留美法律常识-必知
美国是「法治社会」，一切事务皆由法律来规范治理，和许多 以「人治」、「政治」为主的社会，有很大的差异。在这个以法律为基石的国家中，处处讲究权利与义务，造成了许多美国特有的社会景观与现象。在美国，法律和日常生活密不 ; 可分，尤其是税法，更是对整个经济形态、社会结构均有长 远深厚的影响。
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纷的产生。
吴江翻译公司告知租屋之权利与义务
租赁，是一种契约，在不违反公序良俗及公共政策时，依双方要求而订定。期限在一年以上者，须以书面为约。事实上，书面契约白纸黑字对双方较有保障。签约时，应列明双方 ! 姓名、地址、承租人数、起迄日期、租金价格、支付日与方式、水电瓦斯之支付、分租或转租之许可，续租、终止租约之通知期限与方式等等事项，最好是钜 该右拧? 多数州均倾向保护房客之权益，要求房东提供安全合适的居住场所并应善尽维修之义务。房东亦须尊重房客之隐私权， 仅於特殊状况下或徵得房客同意时才可得进入租所。房东并不得有任何歧视行为。房客除应尽力保持房屋之完善整洁外，按时缴纳租金是第一义务。房客搬走后，若无毁损房屋，则房东应於收到钥匙后十五至三十日内，退还押金。否则房客可於小额法庭诉请退 还押金。为避免双方对房屋有无毁损有争议，最隹方式是以有日期之相机拍照存档，搬入前后均会同房东检查，并出具清单与证明。不论租约、各种修屋之数据或双方往来之文书，均应妥善保存。若房东提起驱逐房客之诉，应立即答辩，有必要时聘请律师。因此类案件答辩期很短，一旦未即时答辩而败诉，法警立即前来强制搬迁。反之，房东亦不得未经法定程序而以 不当手段（如断水电、暖气等），迫使房客搬迁。同学应善用学校中之免费法律服务(legal service)或地方上之非营利团体，如纽约市之时代服务社(212-962-3069)解决租屋的法律问题。